Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06300, Nice (Mont Boron), France
1 195 000 €
1 195 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06300, Nice (Mont Boron), France
Détails de la propriété
3 pièces
78 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
CO-EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - NICE MONT-BORON - 3 PIÈCES - 90 m² - VUE MER PANORAMIQUE - STATIONNEMENT PRIVATIF
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, à seulement 20 minutes de Monaco et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur, ce grand 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, supermarchés et transports en commun. Une opportunité rare sur le marché.
Situé au sein d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement développe 90 m² de surface au sol (78 m² loi Carrez), créant un espace de réception unique face à la Méditerranée.
Ce bien bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la mer Méditerranée ainsi que sur la ville de Nice et se compose :
D’une grande entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une loggia en prolongement du séjour, de 2 chambres, d’une salle de douche avec WC, d’une salle de bains et de multiples rangements.
Chaque pièce bénéficie d’un accès direct aux espaces extérieurs.
Une place de stationnement privative dans un garage avec cave intégrée complète ce bien.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6593266
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Terrasse (1)
Ascenseur
Construction
Année de construction
1975
Étage
2e étage sur 5
Confort et prestations
Exposition principale
Sud
Type de vue
Dégagée
Énergie chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Surfaces et annexes
Surface terrasse
15 m²
Surface balcon
4,35 m²
Surface salon
24,46 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
1 195 000 €
Charges de copropriété
3 960 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
16 mars 2026
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
191 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
20 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 570 € et 2 170 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
MÉLISANDE
Époque
1980
Nombre d'étages
5
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Collectif
Équipements collectifs
Ascenseur
Gardien