Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06000, Nice (Parc Impérial), France
495 000 €
495 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06000, Nice (Parc Impérial), France
Détails de la propriété
3 pièces
85 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 1 wc
1 parking
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Description
NICE - Bois de Cythère, sur les hauteurs du Parc Impérial, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine collective vue mer et jardin commun, nous vous proposons un grand 3 pièces d'angle d'une surface de 84,83 m² avec terrasse au 3ème étage.
Un appartement dans un état général soigné et avec un agencement fonctionnel, comprend un séjour lumineux de 23 m2, deux chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant, une cuisine menant à une buanderie et une loggia de 4 m2.
Le point fort de ce bien est une grande terrasse profonde de 24 m2 exposée EST qui vous permettra de profiter des beaux jours, avec une vue panoramique spectaculaire : Mer, Ville, Montagnes, sans aucun vis-à-vis.
L'immeuble avec un ascenseur. Une très belle cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir, en sus, un parking extérieur privatif couvert.
La résidence proche des transports et des commerces, tout en conservant une atmosphère privilégiée. Ce bien combine confort, potentiel et qualités de vie azuréenne. A visiter sans tarder !
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6172286
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Terrasse (1)
Ascenseur
Cave (1)
Climatisation
Piscine privative
Construction
Année de construction
1975
Étage
3e étage sur 6
Confort et prestations
État
Bon état
Vue
Mer
Énergie chauffage
Gaz
Surfaces et annexes
Surface terrasse
24,4 m²
Surface salon
23,22 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
495 000 €
Taxes foncières
2 493 €/année
Charges de copropriété
6 203 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
20 août 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
126 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
26 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 860 € et 1 164 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Résidence «LES JARDINS DE CYTHERE»
Époque
1974
Nombre d'étages
6
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif
Équipements collectifs
Ascenseur
Gardien
Visiophone
Accès sécurisé
Piscine
Parc
Jardin