EXCLUSIVITÉ. Situé à Cannes, à seulement 20 minutes à pied du Palais des Festivals de Cannes, découvrez ce charmant appartement 3 pièces entièrement meublé, niché au dernier étage d’un immeuble, offrant calme, luminosité et confort. Un comble aménageable complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire. Chaudière individuelle au gaz assurant l’eau chaude et le chauffage central, climatisation réversible, double vitrage. Une opportunité à ne pas manquer ! Traversant et baigné de lumière, il propose un spacieux séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bains. Vous serez séduit par sa terrasse lumineuse et au calme, véritable prolongement du séjour. Emplacement : à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Faibles charges - absence de syndic, petite copropriété de deux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)