Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06400, Cannes (Republique), France
249 000 €
249 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06400, Cannes (Republique), France
Détails de la propriété
3 pièces
46 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
EXCLUSIVITÉ. Situé à Cannes, à seulement 20 minutes à pied du Palais des Festivals de Cannes, découvrez ce charmant appartement 3 pièces entièrement meublé, niché au dernier étage d’un immeuble, offrant calme, luminosité et confort. Un comble aménageable complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire. Chaudière individuelle au gaz assurant l’eau chaude et le chauffage central, climatisation réversible, double vitrage. Une opportunité à ne pas manquer !
Traversant et baigné de lumière, il propose un spacieux séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bains. Vous serez séduit par sa terrasse lumineuse et au calme, véritable prolongement du séjour.
Emplacement : à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Faibles charges - absence de syndic, petite copropriété de deux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6566830
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Terrasse (1)
Grenier aménageable (1)
Meublé
Climatisation
Construction
Étage
3e étage
Confort et prestations
Standing
Standard
État
Bon état
Exposition principale
Sud-Ouest
Type de vue
Dégagée
Vue
Montagne
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Gaz
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface terrasse
7,61 m²
Surface salon
23,02 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
249 000 €
Taxes foncières
635 €/année
Diagnostics énergétiques
Numéro du DPE
F
Date du DPE
28 février 2026
Lettre du DPE
F
Consommation d'énergie primaire
330 kWh/m²
Lettre du GES
E
Émission CO₂
60 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 490 € et 2 090 € /an (année de référence 2026)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété