Nice // Riquier - Pl. de l’Armée du Rhin : 3 pièces / Traversant / Balcon / À rafraîchir Au sein d’un immeuble bien tenu ; À proximité immédiate des commerces, transports en commun, axes routiers principaux, de la Coulée Verte et de toutes commodités. Au 2ème étage, appartement 3 pièces traversant, agrémenté d’un bureau, composé comme suit : Entrée avec placard, dégagement, deux chambres sur cour au calme complet, un bureau ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante donnant sur une loggia, une salle de bains et un séjour lumineux disposant d’une vue dégagée sur la place. Un bien nécessitant des travaux afin de révéler tout son potentiel, offrant diverses possibilités d’agencement. Lumineux et sans aucun vis-à-vis, disposant de double vitrage. Enfin, une belle hauteur sous plafond qui offre de beaux volumes à chaque pièce. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 12 Charges annuelles de copropriété : 982,32 € Consommation énergétique : 198 kWhep/m².an Émission de gaz à effet de serre : 7 kgeqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. (Description révisée par l'IA)