Apartamento oferta aceite
2, Place de l'Armée du Rhin, 06300, Nice (Riquier), France
€ 269.000
€ 269.000
Apartamento oferta aceite
2, Place de l'Armée du Rhin, 06300, Nice (Riquier), France
Detalhes da propriedade
3 cômodos
66 m² de área
2 quartos
1 lavabo
+ 1 banheiro
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Nice // Riquier - Pl. de l’Armée du Rhin: 3 quartos / Dupla exposição / Varanda / Para renovar
Em edifício bem conservado;
Na proximidade imediata de comércios, transportes públicos, principais vias, da Coulée Verte e todas as comodidades.
No 2º andar, apartamento de 3 quartos com dupla exposição, com escritório, composto por:
Entrada com armário, corredor, dois quartos voltados para o pátio, totalmente silenciosos, escritório com acesso à varanda, cozinha independente com acesso à loggia, casa de banho e sala de estar luminosa com vista desafogada para a praça.
Imóvel a necessitar de obras para revelar todo o seu potencial, oferecendo várias possibilidades de arranjo.
Luminoso e sem qualquer vista direta, com janelas de vidro duplo.
Por fim, um ótimo pé direito que confere bom volume a cada ambiente.
Sem processos em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH)
Bem em copropriedade: Sim
Número de frações na copropriedade: 12
Encargos anuais de copropriedade: €982,32
Consumo energético: 198 kWhep/m².ano
Emissão de gases com efeito de estufa: 7 kgeqCO2/m².ano
As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr
Os honorários ficarão totalmente a cargo do vendedor.
O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial mandatado para a venda deste imóvel.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6478394
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Varanda (1)
Tranquilo
Loggia
Construção
Andar
2.º andar
Conforto e comodidades
Standing
Standard
Condição
Para renovar
Exposição principal
Norte-Este
Tipo de vista
Vista desimpedida
Vista
Rua
Próximo
Estacionamentos, Lojas de conveniência, Transporte
Ambiente
Cidade
Energia de aquecimento
Elétrico
Tipo de aquecimento
Radiador elétrico
Água quente
Caldeira elétrica
Carpintaria
PVC
Vidraça
Vidro duplo
Persianas
Persianas
Cozinha
Aménagée
Anexos e outras áreas
Área da varanda
2,32 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 269.000
Impostos sobre a propriedade
€ 941/ano
Taxas de condomínio
€ 982/ano
Diagnósticos energéticos
Número do certificado energético
2606E0509650J
Letra do certificado energético
D
Consumo de energia primária
198 kWh/m²
Letra do GEE
B
Emissão de CO₂
7 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 1.251 e € 1.693 /ano (ano de referência 2022)
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade