Nice // Riquier - Pl. de l’Armée du Rhin: 3 quartos / Dupla exposição / Varanda / Para renovar Em edifício bem conservado; Na proximidade imediata de comércios, transportes públicos, principais vias, da Coulée Verte e todas as comodidades. No 2º andar, apartamento de 3 quartos com dupla exposição, com escritório, composto por: Entrada com armário, corredor, dois quartos voltados para o pátio, totalmente silenciosos, escritório com acesso à varanda, cozinha independente com acesso à loggia, casa de banho e sala de estar luminosa com vista desafogada para a praça. Imóvel a necessitar de obras para revelar todo o seu potencial, oferecendo várias possibilidades de arranjo. Luminoso e sem qualquer vista direta, com janelas de vidro duplo. Por fim, um ótimo pé direito que confere bom volume a cada ambiente. Sem processos em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Bem em copropriedade: Sim Número de frações na copropriedade: 12 Encargos anuais de copropriedade: €982,32 Consumo energético: 198 kWhep/m².ano Emissão de gases com efeito de estufa: 7 kgeqCO2/m².ano As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Os honorários ficarão totalmente a cargo do vendedor. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial mandatado para a venda deste imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)