MARSEILLE TIMONE : PRODUIT INVESTISSEUR UNIQUEMENT Dans une résidence de tourisme de standing, beau studio de 23 m², composé d'une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, d'une salle de bains avec WC. Loyer net annuel HT garanti d'environ 7 456 euros (bail commercial). Charges faibles. Produit investisseur uniquement (éligible LMNP ou LMP). Très bonne rentabilité (5,58 % NET). Le paiement des loyers est garanti, que le bien soit loué ou non ! Produit idéal pour un investissement serein (pas besoin de trouver un locataire, pas de problèmes d'impayés, immeuble récent avec un bon DPE, belle rentabilité). Nombre de lots de copropriété : 114 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)