APPARTEMENT 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE & VUE DÉGAGÉE Vivez le charme des ANNÉES 1930 au cœur du dynamique quartier Borriglione. Ce joyau de 74 m², niché en DERNIER ÉTAGE d'un bel immeuble au caractère typiquement niçois, offre un panorama dégagé sur la VILLE, l'emblématique ÉGLISE SAINTE-JEANNE D'ARC et un aperçu MER. Un Panorama Urbain & Lumineux : - Vue dégagée sans vis-à-vis direct : Admirez l'architecture unique de l'Église Sainte-Jeanne d'Arc et la silhouette de la ville avec la Méditerranée en toile de fond. - Triple exposition : Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec un extérieur idéalement orienté sud et ouest. - Balcon en dernier étage : Un espace extérieur privilégié pour profiter des couchers de soleil et de la douceur du climat niçois. Volumes, Standing & Potentiel : - Potentiel de réaménagement : Un plan modulable offrant un potentiel de restructuration très intéressant pour adapter l'espace à vos envies. - Agencement fonctionnel : Un bel appartement de 3 pièces doté d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé pour un confort de vie optimal. - Prestations de haute qualité : Matériaux nobles et standing préservé soulignant le cachet d'origine de l'architecture des années 30. Possibilité d'acquérir en supplément un grand atelier/garage de 14 m² au sein de la résidence. Une adresse recherchée alliant authenticité niçoise, confort moderne et vue dégagée. Une opportunité rare à saisir au cœur de Borriglione. (Description révisée par l'IA)