NICE OUEST – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT-VILLA DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX AVEC 100 m² DE TERRASSE, VUE MER, PISCINE ET DOUBLE PARKING Dans un environnement résidentiel privilégié de Nice Ouest, au sein d'une résidence de standing avec grande piscine, découvrez ce superbe appartement-villa en duplex de 116 m², offrant des prestations de grande qualité et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un élégant séjour de plus de 30 m², ouvert sur une magnifique terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une agréable vue mer et verdure, d'une cuisine d'été entièrement aménagée, d'un store banne électrique fraîchement installé et de plusieurs espaces de détente, parfaits pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, allie le charme intemporel du bois à l'élégance d'un plan de travail en granit blanc, offrant un espace aussi fonctionnel que raffiné. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. L'étage accueille un espace nuit parfaitement agencé comprenant deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains raffinée, ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. L'ensemble de l'appartement a été pensé dans un souci d'esthétique et de fonctionnalité. De nombreux rangements réalisés sur mesure, jusqu'au plafond, optimisent chaque espace. Le magnifique parquet en acajou, esprit pont de bateau, apporte une élégance chaleureuse et une véritable unité à l'ensemble des pièces. Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible, discrète et performante. Les prestations se complètent par une grande cave parfaitement saine, équipée de l'électricité, ainsi que deux places de stationnement en sous-sol, avec alimentation électrique, permettant l'installation très simple d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les + du bien : - Appartement duplex de 116 m² - Terrasse exceptionnelle d'environ 100 m² - Vue mer et vue dégagée sur la verdure - Cuisine d'été - Store banne électrique - Séjour de plus de 30 m² - Cuisine haut de gamme en bois et granit - 3 chambres dont une suite parentale - Nombreux rangements sur mesure - Parquet en acajou style pont de bateau - Climatisation réversible gainable - Grande piscine dans la résidence - Cave avec électricité - Deux parkings en sous-sol pré-équipés pour borne de recharge électrique Un bien rare sur le marché, offrant le confort d'une villa tout en bénéficiant des avantages d'une résidence sécurisée. Une visite s'impose ! Observations (Description révisée par l'IA)