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Adresse sur demande, 06300, Nice (Vinaigrier), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
128 m² de surface
2 chambres
Vendu libre
disponibilité
Prix
1 265 000 €
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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT PENTHOUSE - DERNIER ÉTAGE - PISCINE PRIVATIVE Situé en position dominante de la ville de Nice, dans le quartier du Vinaigrier à proximité de l'observatoire, cet appartement de 128 m² se vit comme une villa sans les inconvénients. Occupant l'entièreté du premier et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville de Nice, son port et les montagnes avoisinantes. Avec son entrée indépendante par un portail électrique et un large espace de parking pour une à deux voitures et des deux-roues, le bien, en excellent état, se compose de : Un espace séjour/cuisine ouverte très lumineux de 56 m², une salle à manger ouvrant sur l'espace piscine, deux chambres en suite avec chacune une salle de douche, un dressing, un bureau pouvant être une troisième chambre, une véranda couverte, une buanderie et deux toilettes. En complément, 250 m² d'extérieur comprenant une grande terrasse et un grand espace piscine avec son auvent pour déjeuner en famille ou entre amis. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6591681
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Climatisation Piscine privative

Construction

Année de construction
1965

Confort et prestations

Exposition principale
Sud-Ouest
Type de vue
Dégagée
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
250 m²
Surface salon
56 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 265 000 €
Taxes foncières
2 459 €/année
Charges de copropriété
780 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
28 mai 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
146 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
5 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 750 € et 2 380 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
75 observatoire
Époque
1963
Nombre d'étages
1
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Piscine

Agent inscripteur

Julien BERRY
Agent commercial
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