Appartement à vendre
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
1 250 000 €
1 250 000 €
Appartement à vendre
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
Détails de la propriété
4 pièces
141 m² de surface
3 chambres
2 salles de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
Nice quartier Wilson - Idéalement situé au 3ème étage d’un magnifique immeuble bourgeois, ce 4/5 pièces de 145 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l’ancien : hauteurs sous plafond, parquet d’origine et cheminée dans le séjour.
L’appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour, une cuisine indépendante avec loggia et espace buanderie, un dressing ainsi que trois chambres, dont deux situées au calme absolu.
Côté sanitaires, une salle de bains, une salle de douches et des WC indépendants.
Une cave au sous-sol complète le bien.
La localisation au cœur de la ville est stratégique avec des commerces et des moyens de transport (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se situe à 5 minutes à pied, et la Promenade des Anglais ainsi que la Vieille Ville se trouvent à seulement 10 minutes de marche.
À noter : L’usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6590186
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Cave (1)
Construction
Étage
2e étage sur 5
Confort et prestations
État
Bon état
Exposition principale
Ouest
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Énergie chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Boiler via la chaudière
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Persiennes
Cuisine
Equipée
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
1 250 000 €
Taxes foncières
2 800 €/année
Charges de copropriété
2 000 €/année
Diagnostics énergétiques
Numéro du DPE
2406E4421919E
Date du DPE
13 décembre 2024
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
130 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
28 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 691 € et 2 287 € /an (année de référence 2024)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Rue Blacas (8)
Nombre d'étages
5
Standing
Bourgeois
Construction
Pierre
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel