Appartement te koop
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
€ 1.250.000
€ 1.250.000
Appartement te koop
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
Eigendomdetails
4 kamers
141 m² oppervlakte
3 slaapkamers
2 badkamers
+ 1 toilet
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Nice wijk Wilson - Ideaal gelegen op de 3e verdieping van een prachtig bourgeois pand, onderscheidt dit 4/5-kamer appartement van 145 m² zich door zijn ruime indeling en helderheid. Het behoudt alle oorspronkelijke kenmerken: hoge plafonds, originele parketvloer en een open haard in de woonkamer.
Het appartement is functioneel en goed ingedeeld. Een entree leidt naar een ruime dubbele woonkamer, een aparte keuken met loggia en wasruimte, een inloopkast en drie slaapkamers, waarvan twee uiterst rustig gelegen.
Qua sanitair is er een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet.
Een kelder in het souterrain maakt het geheel compleet.
De ligging in het hart van de stad is strategisch, met winkels en openbaar vervoer (bus en tram) in de buurt. De Coulée Verte ligt op 5 minuten lopen en de Promenade des Anglais en de Oude Stad op slechts 10 minuten.
Opmerking: Gebruik voor een vrij beroep is toegestaan volgens het reglement van mede-eigendom, waardoor deze woning ideaal is voor een prestigieus kantoor.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6590186
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Kelder (1)
Constructie
Verdieping
2e verdieping van de 5
Comfort en voorzieningen
Staat
Goede staat
Hoofdblootstelling
West
In de buurt
Parkeerplaatsen, Scholen, Vervoer, Winkels
Verwarmingsenergie
Stadsverwarming
Verwarmingstype
Radiator
Warm water
Boiler via de ketel
Timmerwerk
PVC
Beglazing
Dubbele
Luiken
Jaloezieën
Keuken
Volledig ingericht
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 1.250.000
Onroerendezaakbelasting
€ 2.800/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 2.000/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2406E4421919E
Datum van het energiecertificaat
13 december 2024
Energieletter
C
Primair energieverbruik
130 kWh/m²
GES-letter
C
CO₂-uitstoot
28 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 1.691 en € 2.287 /jaar (referentiejaar 2024)
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
Rue Blacas (8)
Aantal verdiepingen
5
Status
Bourgeois
Bouw
Pierre
Verwarming
Individueel
Warm water
Individueel