Authentique villa provençale avec piscine, poolhouse et haut potentiel locatif à vendre. Au cœur de la Provence, en campagne dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante villa 4 façades pleine de caractère, implantée sur un beau terrain de plus de 1.600 m². Accessible par une longue allée privative offrant intimité et cachet, la propriété séduit immédiatement par ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant offre un séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Toujours au rez-de-chaussée, la partie principale de la maison comprend une chambre avec accès direct à la terrasse, un séjour lumineux ouvert sur une kitchenette, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins en salon supplémentaire, salle à manger, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. À l'étage se trouvent les principales pièces de vie. Le hall d'entrée mène vers un vaste salon baigné de lumière donnant accès à une agréable terrasse surélevée, la salle à manger est ouverte sur la cuisine. Le niveau dispose également de trois chambres spacieuses, dont une équipée d'un point d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Une terrasse au bord de la piscine permet de savourer les journées ensoleillées tandis qu'une seconde terrasse, située au niveau des pièces de vie, offre une agréable vue sur l'environnement. Une grande allée privative mène à la propriété et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette villa typique de Provence séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, un projet familial ou un investissement à vocation touristique, elle présente un excellent potentiel de location saisonnière. Caractéristiques et atouts : vendue meublée, station d'épuration autonome neuve, arrosage automatique (via eau de ville et du forage), chauffage au mazout, châssis alu double vitrage et bois simple vitrage, quelques travaux à prévoir. Une opportunité rare pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un bien de caractère offrant espace, confort et potentiel. PEB F : 273 kWh/m²/an - 60.077 kWh/an - code unique : 2484E3969368J (Description révisée par l'IA)