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Maison à vendre

1190, Rue du Malbousquet, 83600, Frejus, France

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 à vendre - 1190, Rue du Malbousquet, 83600, Frejus, France, 5pODrW - Melsia
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Maison à vendre

1190, Rue du Malbousquet, 83600, Frejus, France

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Note personnelle

Détails de la propriété

5 pièces
178 m² de surface
3 chambres
2 salles d'eau
+ 3 wc
1768 m²
de terrain
6 parkings
extérieur (2) + visiteur (2)
Vendu libre
disponibilité
Villa
sous-type de propriété
Prix
1 099 000 €
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Note personnelle

Description

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante villa néo-provençale offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre. Parfaitement entretenue, baignée de lumière et pensée pour le confort au quotidien, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et apaisante. Les espaces de vie généreux s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre la maison et son jardin. La pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un espace bureau. À l'étage, vous tomberez sous le charme d'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau avec sauna privatif, et ses deux terrasses dont l'une bénéficie d'un espace intimiste avec jacuzzi. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Véritable écrin de verdure, le jardin paysager dégage une sensation d'abondance et de sérénité. Les arbres fruitiers, les agrumes, les espaces potagers et les nombreuses essences méditerranéennes composent un cadre vivant et généreux tout au long de l'année. Pensé comme une extension naturelle de la maison, le jardin accueille plusieurs espaces de détente aménagés avec salons extérieurs, permettant à chacun de profiter de son propre coin de tranquillité. Une vaste cuisine et un salon d'été entièrement équipés deviennent le cœur des réceptions estivales, tandis que la piscine chauffée et le terrain de pétanque promettent de précieux moments de convivialité. Autre atout de cette propriété : une annexe avec entrée indépendante offrant de multiples possibilités. Déjà prête à être aménagée selon vos besoins, elle pourra accueillir un appartement indépendant, créer un espace professionnel dédié, un lieu de création ou générer un revenu locatif. Un espace rare qui laisse libre cours à tous les projets et accompagne les évolutions de vie de ses futurs propriétaires. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : panneaux solaires, climatisation réversible, domotique, fibre optique, système de sécurité, double garage et double carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété rare où chaque détail a été soigné avec goût, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort moderne et qualité de vie. Une maison que l'on visite... et que l'on n'oublie pas. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6591202
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasses (3) Au calme Alarme Climatisation Cheminée Piscine privative

Construction

Année de construction
2004
Mitoyenneté
Individuelle

Confort et prestations

Standing
Bon Standing
État
Très bon état
Exposition principale
Sud
Vue
Verdure
Énergie chauffage
Electrique
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
1768 m²
Surface salon
27 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 099 000 €
Taxes foncières
3 400 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
2583E3092853G
Date du DPE
30 septembre 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
119 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
3 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 409 € et 1 907 € /an (année de référence 2024)

Agent inscripteur

Claudia TAMBOURELLI
Négociateur
Adhérent MLS Côte d'Azur
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Agence immobilière
Saint-Raphael, France
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