Huis te koop
1190, Rue du Malbousquet, 83600, Frejus, France
€ 1.099.000
€ 1.099.000
Huis te koop
1190, Rue du Malbousquet, 83600, Frejus, France
Eigendomdetails
5 kamers
178 m² oppervlakte
3 slaapkamers
2 doucheruimtes
+ 3 toiletten
1768 m²
grond
6 parkeerplaatsen
buitenruimte (2) + bezoeker (2)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Villa
subtype eigendom
Beschrijving
In een rustige en groene woonomgeving biedt deze elegante neo-Provençaalse villa veel meer dan alleen een huis: ze staat voor een ware levenskunst.
Perfect onderhouden, overvloedig verlicht en ontworpen voor dagelijks comfort, betovert ze vanaf het eerste moment met haar warme en rustgevende sfeer. De royale leefruimtes gaan natuurlijk over in buitenruimtes, waardoor er een perfecte harmonie ontstaat tussen het huis en de tuin.
De gezellige woonkamer, verlengd met een volledig uitgeruste open keuken, nodigt uit tot samen genieten met familie of vrienden. Het nachtgedeelte bestaat uit twee slaapkamers en een bureauruimte. Boven zult u vallen voor een prachtige oudersuite met kleedkamer, badkamer met privé-sauna en twee terrassen, waarvan één een intieme zithoek met jacuzzi heeft.
Buiten toont het eigendom al zijn eigenheid. Een waar groen paradijs, de aangelegde tuin straalt overvloed en sereniteit uit. Fruitbomen, citrusbomen, moestuintjes en talloze mediterrane planten zorgen het hele jaar door voor een levendige en royale sfeer.
De tuin, bedacht als een natuurlijke uitbreiding van het huis, biedt verschillende ontspanningsruimtes met buitenlounges, waardoor iedereen van zijn eigen rustige hoekje kan genieten. Een ruime, volledig uitgeruste zomerkeuken en -woonkamer vormen het hart van zomerse bijeenkomsten, terwijl het verwarmde zwembad en de jeu-de-boulesbaan garant staan voor gezellige momenten.
Nog een troef van deze woning: een bijgebouw met eigen ingang dat talloze mogelijkheden biedt. Klaar om naar uw wensen te worden ingedeeld, kan het een zelfstandig appartement huisvesten, een toegewijde professionele ruimte creëren, een creatieve plek zijn of huurinkomsten genereren. Een zeldzame ruimte die plaats biedt aan elk project en de levensloop van de toekomstige eigenaars volgt.
De voorzieningen maken het geheel compleet: zonnepanelen, omkeerbare airco, domotica, glasvezel, beveiligingssysteem, dubbele garage en dubbele carport met laadpunt voor elektrische voertuigen.
Een zeldzaam eigendom waar elk detail met smaak is verzorgd en dat een perfect evenwicht biedt tussen elegantie, modern comfort en levenskwaliteit.
Een huis dat je bezoekt... en niet vergeet.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6591202
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Terrassen (3)
Rustig
Alarm
Airconditioning
Open haard
Privézwembad
Constructie
Bouwjaar
2004
Aangrenzend
Open bebouwing
Comfort en voorzieningen
Standing
Goede Standaard
Staat
Uitstekende staat
Hoofdblootstelling
Zuid
Uitzicht
Groenten
Verwarmingsenergie
Electrisch
Beglazing
Dubbele
Luiken
Elektrische rolluiken
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
1768 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 1.099.000
Onroerendezaakbelasting
€ 3.400/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2583E3092853G
Datum van het energiecertificaat
30 september 2025
Energieletter
C
Primair energieverbruik
119 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
3 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 1.409 en € 1.907 /jaar (referentiejaar 2024)