Immeuble mixte avec commerce loué + appartement en conformité urbanistique Immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial : surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Étages 1, 2 et 3 : accès via entrée indépendante. Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle à manger. Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo). Atouts de l’immeuble : - Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. - Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. - Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. - Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. - Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. - Proche des transports, commerces, écoles et services. (Description révisée par l'IA)