Gemengd gebouw met verhuurde handelszaak + appartement in stedenbouwkundige conformiteit Gemengd gebouw gelegen aan een van de drukste invalswegen van Jambes, met uitstekende commerciële zichtbaarheid en een hoog verhuurpotentieel. Indeling van het pand: Handelsgelijkvloers: handelsruimte met vitrine direct zichtbaar vanop de straat. Momenteel verhuurd, genereert een stabiel huurrendement. Verdiepingen 1, 2 en 3: toegang via aparte inkom. Appartement met 3 slaapkamers, 2 ingerichte keukens en 2 badkamers. Woonkamer en eetkamer. Ideale indeling voor co-housing (aparte kamers, meerdere badkamers, gedeelde of dubbele keuken). Troeven van het gebouw: - Strategische ligging aan een hoofdweg in Jambes. - Handelszaak reeds verhuurd, directe inkomsten. - Appartement perfect ingedeeld voor studenten- of jongerenco-housing. - Dubbele toegang: één voor het handelsgedeelte, één voor het woongedeelte. - Weinig werk vereist volgens de huidige staat. - Dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen en diensten. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)