Prédio misto com comércio alugado + apartamento em conformidade urbanística Prédio misto localizado em um dos eixos mais movimentados de Jambes, oferecendo excelente visibilidade comercial e alto potencial de aluguel. Composição do imóvel: Térreo comercial: espaço com vitrine diretamente visível da rua. Atualmente alugado, gerando uma renda de aluguel estável. Andares 1, 2 e 3: acesso por entrada independente. Apartamento de 3 quartos com 2 cozinhas equipadas e 2 banheiros. Sala de estar e sala de jantar. Disposição ideal para compartilhamento (quartos separados, vários banheiros, cozinha compartilhada ou dupla). Destaques do prédio: - Localização estratégica em via principal de Jambes. - Comércio já alugado, gerando renda imediata. - Apartamento com configuração perfeita para estudantes ou jovens profissionais. - Duplo acesso: um para a parte comercial, outro para a residencial. - Poucas obras a efetuar segundo o estado atual. - Perto de transportes, comércio, escolas e serviços. (Descrição revisada e traduzida pela IA)