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Maison à vendre

Adresse sur demande, 06440, Peillon, France

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Détails de la propriété

5 pièces
136 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 2 salles d'eau + 3 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
449 000 €
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Note personnelle

Description

Découvrez cette magnifique maison de village authentique, entièrement rénovée, située au cœur de Peillon, à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Nice. Ce bien rare allie à la perfection le charme typique de l'architecture de Peillon avec des finitions haut de gamme et un design contemporain. La maison est accessible uniquement à pied depuis la place principale du village par une cinquantaine de marches pavées. Répartie sur deux niveaux, la maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon, d'une lumineuse salle à manger avec accès à une pièce panoramique unique offrant une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle de bains privative. De l'autre côté d'une charmante passerelle, une annexe indépendante abrite une troisième chambre bénéficiant d'une vue exceptionnelle. La propriété comprend également deux grandes caves voûtées et un balcon. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et proximité de Nice. Possibilité d'installation d'une climatisation dans l'une des caves (rareté dans le vieux village). + Rénovation complète avec finitions haut de gamme + Vues panoramiques époustouflantes sur la nature + 3 chambres spacieuses avec SdB / SdE privatives + Annexe indépendante avec chambre et SdE offrant vue et tranquillité + Vie de village authentique + Configuration contemporaine + Potentiel de location à court terme (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6589909
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Au calme Caves (2)

Construction

Mitoyenneté
Individuelle

Confort et prestations

Style
Provençale
Standing
Bon Standing
État
Très bon état
Exposition principale
Ouest
Type de vue
Panoramique
Vue
Montagne
Énergie chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
Bois
Vitrage
Double vitrage
Assainissement
Égout
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface balcon
4 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
449 000 €
Taxes foncières
509 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
28 novembre 2024
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
206 kWh/m²
Lettre du GES
B
Émission CO₂
7 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 570 € et 3 520 € /an (année de référence 2023)

Agent inscripteur

Vahe PEKMEZ
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