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Maison à vendre

Adresse sur demande, 06460, Saint-Vallier De Thiey (Village), France

940 000 €
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Maison à vendre - 06460, Saint-Vallier De Thiey (Village), France, GJmgr7 - Melsia
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Note personnelle

1 janvier 0001

Détails de la propriété

6 pièces
274 m² de surface
4 chambres
1 salle de bains
+ 3 salles d'eau + 5 wc
1699 m²
de terrain
3 parkings
extérieur (2)
Vendu libre
disponibilité

Prix

940 000 €

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Note personnelle

1 janvier 0001

Description

L'une des plus belles vues de Saint-Vallier-de-Thiey Il existe des maisons que l'on visite. Et il existe des propriétés dont on se souvient. Dominant le village de Saint-Vallier-de-Thiey, cette remarquable villa contemporaine développe près de 274 m² habitables dans un environnement privilégié, au cœur d'un domaine résidentiel recherché. Dès l'arrivée, le panorama s'impose. Une vue spectaculaire à 180°, embrassant le village, les montagnes jusqu'à la Méditerranée, accompagne chaque instant de la journée et transforme chaque pièce en tableau vivant. Baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, la villa offre des volumes généreux où intérieur et extérieur ne font qu'un. La vaste réception avec cheminée s'ouvre naturellement sur une immense terrasse panoramique, véritable prolongement de la maison, pensée pour profiter pleinement d'un cadre exceptionnel. La cuisine indépendante entièrement équipée communique avec une élégante véranda faisant office de salle à manger d'été, invitant à partager de longs repas face au paysage. Pensée pour offrir confort et intimité à chacun, la propriété dispose de trois suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative. En complément, un grand studio indépendant équipé d'une kitchenette permettra d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. Un patio et un salon cathédrale avec mezzanine, aujourd'hui aménagée en bureau, apportent encore davantage de caractère à l'ensemble. Un espace bien-être digne d'une propriété de prestige À l'abri des regards, les espaces extérieurs invitent à la détente. La piscine traditionnelle chauffée par système Ozone, protégée par son dôme motorisé, devient le cœur de la propriété. Le hammam, la douche extérieure, la salle de sport, le terrain de pétanque ainsi que les nombreuses terrasses offrent un véritable art de vivre où chaque saison prend une dimension particulière. Le jardin méditerranéen en restanques, soigneusement aménagé, complète harmonieusement cet écrin de verdure. Des prestations à la hauteur : • Vue panoramique à 180° sur le village, les montagnes et la mer • Domaine résidentiel recherché • 3 suites + 1 studio indépendant • Piscine chauffée avec dôme motorisé • Hammam • Salle de sport • Cuisine d'été • Véranda panoramique • Salon cathédrale avec mezzanine • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Grandes baies vitrées • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Portail motorisé • Garage • Deux caves • Jardin méditerranéen paysager Cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, confort contemporain et proximité des grands axes de la Côte d'Azur. C'EST UN COUP DE FOUDRE ! (Description révisée par l'IA)
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasses (5) Au calme Caves (2) Alarme Climatisation Cheminée Piscine privative

Construction

Année de construction
2005

Confort et prestations

Standing
Bon Standing
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Sud-Ouest
Type de vue
Dégagée
Vue
Mer
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Village
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Sol
Eau chaude
Gaz
Menuiserie
Alu
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques
Assainissement
Égout
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
1699 m²
Surface terrasses
77,5 m²
Surface salon
41,65 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
940 000 €
Taxes foncières
3 400 €/année
Charges de copropriété
100 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
1 janvier 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
100 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
13 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 560 € et 3 480 € /an

Agent inscripteur

Manon CORDOVANI
Dirigeant
Adhérent MLS Côte d'Azur
Missimmo
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Saint-Vallier De Thiey, France
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Prix

940 000 €

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