Maison à vendre
Adresse sur demande, 83380, Roquebrune-Sur-Argens, France
850 000 €
850 000 €
Maison à vendre
Adresse sur demande, 83380, Roquebrune-Sur-Argens, France
Détails de la propriété
7 pièces
199 m² de surface
5 chambres
1 salle de bains
+ 3 salles d'eau + 2 wc
1418 m²
de terrain
5 parkings
extérieur (4)
Vendu libre
disponibilité
Description
VENTE EN EXCLUSIVITÉ - LES ISSAMBRES – Villa de charme de 199 m² avec vue mer
Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Issambres, à quelques pas des calanques et à proximité immédiate du centre et des commerces, cette élégante villa provençale des années 60 dévoile un cadre de vie rare, entre mer et nature. Implantée au cœur d'un superbe terrain méditerranéen de 1 418 m², offrant la possibilité d'accueillir une piscine, la villa bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une agréable vue sur la mer, apercevant la citadelle de St Tropez.
Cette villa se développe sur deux niveaux : à l'étage principal, un espace de vie d'environ 143 m² baigné de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse tournée vers la mer. Les volumes généreux confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et authentique : un séjour de réception avec cheminée de 45 m², une cuisine indépendante, trois chambres, dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une élégante pièce de 26 m² pouvant être aménagée en bureau, atelier ou suite parentale supplémentaire.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 55 m² permet d'accueillir famille et invités en toute intimité, ou d'envisager un projet locatif. Ce niveau comprend également une cave à vin ainsi qu'un spacieux garage. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère de cette villa et d'en faire une résidence d'exception, à votre image. Fort potentiel de valorisation.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6588260
Propriété partagée MLS
Confort et prestations
Exposition principale
Sud
Type de vue
Dégagée
Vue
Mer
Énergie chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Boiler électrique
Surfaces et annexes
Surface terrain
1418 m²
Surface salon
78 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
850 000 €
Taxes foncières
2 202 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
3 avril 2026
Lettre du DPE
F
Consommation d'énergie primaire
348 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
13 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
5 230 € /an