Casa in vendita
Indirizzo su richiesta, 83380, Roquebrune-Sur-Argens, France
850.000 €
850.000 €
Casa in vendita
Indirizzo su richiesta, 83380, Roquebrune-Sur-Argens, France
Dettagli della proprietà
7 stanze
199 m² di superficie
5 camere da letto
1 bagno
+ 3 bagni di servizio + 2 wc
1418 m²
di terreno
5 posti auto
esterno (4)
Venduto – Libero
disponibilità
Descrizione
VENDITA IN ESCLUSIVA - LES ISSAMBRES – Villa di charme di 199 m² con vista mare
In una delle zone più ambite di Les Issambres, a pochi passi dalle calette e vicinissima al centro e ai negozi, questa elegante villa provenzale anni '60 offre uno stile di vita raro, tra mare e natura. Inserita in un bellissimo terreno mediterraneo di 1.418 m², con possibilità di realizzare una piscina, la villa gode di un'atmosfera tranquilla e di una piacevole vista mare, con scorcio sulla cittadella di St Tropez.
La villa si sviluppa su due livelli: al piano principale, uno spazio abitativo di circa 143 m² luminosissimo si apre su un’ampia terrazza fronte mare. Gli ampi volumi donano alla casa un carattere caldo e autentico: un soggiorno di rappresentanza con camino di 45 m², una cucina indipendente, tre camere da letto (due con bagno privato), un bagno, e un’elegante stanza di 26 m² adattabile a studio, atelier o ulteriore suite padronale.
Al piano giardino, un appartamento indipendente di circa 55 m² permette di ospitare famiglia e amici in totale privacy, oppure consente di valutare un progetto di locazione. Questo livello comprende anche una cantina vini e un ampio garage. I lavori di ristrutturazione permetteranno di rivelare il vero carattere di questa villa e farne una residenza d’eccezione, su misura per voi. Grande potenziale di valorizzazione.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR6588260
Proprietà condivisa MLS
Comfort e servizi
Esposizione principale
Sud
Tipo di vista
Vista libera
Vista
Mare
Energia di riscaldamento
Elettrico
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Acqua calda
Caldaia elettrica
Annessi e altre aree
Superficie del terreno
1418 m²
Superficie soggiorno
78 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
850.000 €
Tasse sulla proprietà
2.202 €/anno
Diagnosi energetiche
Data APE
3 aprile 2026
Lettera APE
F
Consumo di energia primaria
348 kWh/m²
Lettera GES
C
Emissione di CO₂
13 kg CO₂/m²
Spese stimate
5.230 € /anno