Siamo lieti di presentarvi questo appartamento di carattere di circa 124 m², situato all'ingresso di Tournai, che unisce fascino d'epoca e modernità. Una proprietà rara, ideale per chi cerca spazio, comfort e servizi di alto livello. Composizione: All'ingresso sarete accolti da un spazioso atrio dotato di armadi a muro, che offrono soluzioni di stoccaggio pratiche ed eleganti. Il soggiorno molto luminoso, rivestito con parquet semi-massello, è valorizzato da stucchi sul soffitto e un camino che aggiungono un tocco di raffinatezza. La cucina super accessoriata è un vero punto di forza: elettrodomestici (forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, lavatrice), piano di lavoro e paraschizzi in marmo, e numerosi spazi contenitivi la rendono conviviale e funzionale per ogni momento culinario. L'appartamento offre tre ampie camere da letto, di cui una con disimpegno privato per maggiore privacy. Le altre due dispongono di balconi privati con persiane elettriche, e una è dotata di punto acqua, permettendo la creazione di un secondo bagno secondo le vostre esigenze. Il bagno, rivestito in marmo, comprende una vasca da bagno e uno scaldasalviette per momenti di relax, e un WC separato con lavabo, anch'esso in marmo, completa le comodità. L'immobile dispone inoltre di un box auto e di una cantina privata. Caratteristiche: Contatori separati e contatore elettrico a doppia tariffa, impianto elettrico a norma, nuovi radiatori elettrici ad accumulo, doppi vetri in alluminio di seconda generazione. Situato in una residenza con ascensore, questo appartamento si trova a ridosso delle principali vie di comunicazione e dei servizi. Con le sue rifiniture ricercate e il potenziale di personalizzazione, offre uno spazio abitativo unico. Non esitate a scoprire questo appartamento che unisce autenticità e modernità, perfetto per la vita familiare o per un progetto su misura. Aspetti energetici: Superficie riscaldata: 146 m² - PEB classe D NO 20230413019420 - Espec: 279 kWh/m².anno - Etotale: 40.861 kWh/anno - CO2: 80 kgCO2/m².anno. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)