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Nota personale

Dettagli della proprietà

5 stanze
128 m² di superficie
3 camere da letto
1 bagno
+ 1 bagno di servizio + 2 wc
10965 m²
di terreno
10 posti auto
esterno (10)
Venduto – Libero
disponibilità
Casa indipendente
sottotipo di proprietà
Prezzo
790.000 €
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Nota personale

Descrizione

A pochi minuti dalla Promenade des Anglais a Nizza, nel pittoresco villaggio di Colomars, la villa gode di un terreno di oltre un ettaro, con una splendida parte in foresta privata, ideale per la raccolta di funghi. Questa villa d'artista tutta su un piano è composta da un triplo soggiorno, una sala da pranzo, una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, due camere e un bagno. La cucina è in marmo bianco, i pavimenti in parquet e tutte le luci sono dotate di dimmer. Il camino con inserto promette serate calde e accoglienti. Goditi una piscina a sale riscaldata, di 12 metri per 5. Il sole è ovunque, perché la villa ha tripla esposizione: Est, Sud, Ovest, con tramonto incluso e beneficia di un tetto-terrazza accessibile. Una scala conduce al rooftop per una vista a 360 gradi. L'orto offre pomodori, fragole e cipolle, e i numerosi ulivi permettono di produrre qualche litro d'olio, se lo desideri. Uno chalet da rinnovare a tuo gusto, per accogliere amici o bambini, si trova in fondo al giardino. La vista sulle montagne e sul Baou è mozzafiato. Considerando l'ettaro di terreno, sarai lontano da qualsiasi vicinato. Gli 8 posti auto, di cui due ombreggiati, ti permetteranno di ricevere gli ospiti come preferisci. Per gli appassionati di golf, è disponibile un putting green di 40 metri, buca numero 1. L'illuminazione notturna è favolosa. Questa villa non è una villa come le altre, è uno stile di vita. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR6043056
Proprietà condivisa MLS

Caratteristiche in sintesi

Terrazze (2) Piano unico Tranquillo Caminetto

Costruzione

Adiacente
Individuale
Pavimento
Cemento
Tetto
Terrazza

Comfort e servizi

Stile
Stile californiano
Standing
Buon Standard
Condizione
Buono stato
Esposizione principale
Ovest
Tipo di vista
Vista panoramica
Vista
Montagna
Nelle vicinanze
Negozi, Scuole, Trasporti
Ambiente
Campagna
Energia di riscaldamento
Climatizzazione
Tipo di riscaldamento
Aria
Acqua calda
Caldaia tramite la caldaia
Falegnameria
Alluminio
Vetratura
Semplice
Sistema fognario
Fossa settica
Cucina
Attrezzata

Annessi e altre aree

Superficie del terreno
10965 m²
Superficie giardino
3000 m²
Superficie terrazze
150 m²

Dettagli finanziari

Dettagli del prezzo (spese incluse)
790.000 €
Tasse sulla proprietà
1.200 €/anno

Diagnosi energetiche

SVG DPE
Numero APE
C
Data APE
5 agosto 2024
Lettera APE
C
Consumo di energia primaria
116 kWh/m²
Lettera GES
A
Emissione di CO₂
3 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 1.170 € e 1.640 € /anno (anno di riferimento 2021)

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