Casa nuova a 3 facciate con 237 m² abitabili, costruita nel 2025, situata su un terreno di 258 m² a Fontaine-l'Évêque. Certificata PEB A con E-SPEC di 48 kWh/m²/anno e un consumo totale di 11.208 kWh/anno, questa abitazione pronta all'uso offre ampi volumi, alta efficienza energetica, dotazioni tecniche di alto livello e una progettazione pensata per la vita familiare. Il piano terra colpisce per l’ampiezza delle zone giorno: uno spazioso ingresso, un luminoso soggiorno/sala da pranzo/cucina open space di 52 m², vano polivalente sfruttabile come ufficio o lavanderia nella parte anteriore. Questi spazi aperti creano un ambiente eccezionale per la convivialità e la vita quotidiana, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate. L’insieme si prolunga verso l’esterno con una terrazza di 29 m² e un giardino di 71 m², offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno per pranzi all’aperto o momenti in famiglia. Al piano superiore, tre camere di 17 m², 15 m² e 13 m² consentono ad ogni membro della famiglia di disporre di un proprio spazio personale ben proporzionato. Due bagni attigui completano la zona notte, facilitando l’organizzazione quotidiana di una famiglia con bambini. Il potenziale della casa non si ferma qui. La soffitta, già accessibile, offre la possibilità di essere trasformata in una suite padronale o in uno studio indipendente, secondo le esigenze dell’acquirente. Questa opzione permette di immaginare nel tempo l’evoluzione dell’immobile, sia per aumentare il comfort sia per generare un reddito aggiuntivo da locazione. Gli spazi accessori sono altrettanto funzionali: un garage per posteggio coperto, un parcheggio esterno, una lavanderia per il bucato e la sistemazione giornaliera nonché una dispensa perfettamente organizzata tra garage e cucina. Sul piano tecnico, la casa viene consegnata con riscaldamento centralizzato a gas, ventilazione a doppio flusso che garantisce un ricambio ottimale e qualità costante dell’aria interna, infissi in PVC con doppio vetro, cisterna di raccolta acqua e collegamento alla rete fognaria. La performance energetica globale dell’immobile si traduce concretamente in spese sotto controllo nel lungo periodo, un vantaggio economico diretto per il bilancio mensile della famiglia. PEB A (48 kWh/m²/anno), codice unico 20251013505924. 359.000 € oltre IVA. Immobile soggetto a regime IVA. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)