Situata a Tournai, questa casa a 3 facciate ristrutturata nel 2021 offre un insieme completo e versatile, ideale sia per un occupante che per un investitore. Edificata su un lotto di 410 m², sviluppa una superficie abitabile di circa 100 m², completata da numerose pertinenze, tra cui un ampio laboratorio, un garage e un piacevole giardino esposto a sud-ovest. Il piano terra si apre su un atrio d’ingresso di 7,8 m² con scala a vista e accesso diretto alla cantina e al garage. Serve una zona giorno conviviale con cucina a vista attrezzata recente di 23,1 m², prolungata da un soggiorno di 17,3 m². Una lavanderia di 1,5 m² e un WC su mezzanino (2,5 m² con lavamani) completano questo livello. Al piano superiore, il disimpegno di 8,5 m² distribuisce una cabina armadio di 5,4 m², due camere da letto di 13,2 m² e 11 m², e un bagno di 9 m² dotato di vasca freestanding, doccia all’italiana e scaldasalviette. La proprietà beneficia anche di numerosi spazi annessi: un laboratorio di circa 74 m² con soppalco, un garage di 20 m² completato da un retro-garage di 10,6 m², una cantina di 20 m² e un ampio solaio con isolamento a pavimento. Il giardino esposto a sud-ovest è un vero punto di forza per godersi gli spazi esterni. Caratteristiche tecniche: pavimentazione in gres al piano terra, rivestimento Quick-Step al piano superiore, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche davanti e manuali dietro, riscaldamento centralizzato a gas, allacciamento alla fognatura in PVC, impianto elettrico a norma, tetto in buone condizioni con sotto-tetto e isolamento della soffitta. Attualmente occupata da inquilini, affitto di 800 euro al mese. APE: classe C n°20260405010639 - Espec: 254 kWh/m².anno Consumo totale: 29.038 kWh/anno CO2: 47 kg/m².anno Il presente annuncio non ha valore contrattuale e non costituisce offerta. I proprietari si riservano il diritto di decidere sull’accettazione di ogni eventuale proposta per il loro immobile. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)