Localizada em Tournai, esta casa geminada de 3 fachadas, totalmente renovada em 2021, oferece um conjunto completo e versátil, ideal tanto para um morador quanto para um investidor. Implantada num terreno de 410 m², ela dispõe de uma área habitável de aproximadamente 100 m², complementada por vários anexos, incluindo uma oficina espaçosa, uma garagem e um agradável jardim voltado a sudoeste. O rés-do-chão abre-se para um hall de entrada de 7,8 m² com escada aberta e acesso direto à cave e à garagem. Dá acesso a um espaço de convivência acolhedor com uma cozinha americana equipada de 23,1 m², prolongada por uma sala de estar de 17,3 m². Uma lavandaria de 1,5 m² e uma casa de banho social num entrepiso (2,5 m² com lavatório) completam este nível. No piso superior, o hall noturno de 8,5 m² distribui um closet de 5,4 m², dois quartos de 13,2 m² e 11 m², bem como uma casa de banho de 9 m² equipada com banheira independente, duche italiano e toalheiro aquecido. O imóvel beneficia ainda de inúmeros espaços anexos: uma oficina de cerca de 74 m² com mezanino, uma garagem de 20 m² complementada por uma garagem traseira de 10,6 m², uma cave de 20 m² e um grande sótão com isolamento de chão. O jardim virado a sudoeste é um verdadeiro trunfo para desfrutar dos espaços ao ar livre. Características técnicas: piso cerâmico no rés-do-chão, revestimento Quick-Step no piso superior, caixilharias de PVC com vidros duplos, estores elétricos à frente e manuais atrás, aquecimento central a gás, ligação à rede de esgoto em PVC, eletricidade conforme, telhado em bom estado com subteto e isolamento do sótão. Atualmente ocupada por inquilinos, renda de 800 euros por mês. PEB: classe C n°20260405010639 - Espec: 254 kWh/m².ano Consumo total: 29.038 kWh/ano CO2: 47 kg/m².ano Este anúncio não tem caráter contratual e não constitui uma oferta. Os proprietários reservam o direito de decisão e de aceitar ou não qualquer proposta recebida para o seu imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)