Terreno di 1.215 m² con 12 garage + 8 posti auto Idealmente situato in un quartiere dove la domanda di parcheggi è particolarmente alta, questo terreno rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento con reddito immediato e grande potenziale di ottimizzazione. L’immobile attualmente è composto da: - 12 garage chiusi - 8 posti auto attrezzati Gli attuali redditi locativi ammontano a 1.040 € al mese, con un notevole potenziale di rivalutazione. Infatti, i canoni di affitto nella zona consentono di prevedere: - garage affittati tra 80 € e 90 € al mese - posti auto tra 50 € e 60 € al mese Il reddito locativo ottimizzato è stimato intorno a 1.500 € al mese. Il terreno offre anche ulteriore potenziale di sviluppo, soggetto all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, in particolare per la realizzazione di ulteriori posti auto nella parte posteriore del sito. Informazioni aggiuntive: - Reddito catastale: 743 € - Perizia bancaria a fine 2025: valore commerciale stimato di 257.000 € Ideale per investitori in cerca di un immobile sicuro, redditizio ed evolutivo. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)