Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06000, Nice (Baumettes), France
€ 428.000
€ 428.000
Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06000, Nice (Baumettes), France
Eigendomdetails
3 kamers
83 m² oppervlakte
2 slaapkamers
1 doucheruimte
+ 1 toilet
1 parkeerplaats
buitenruimte (1)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Te koop NICE BAUMETTES. Prachtig 3-kamerappartement dat rust en licht combineert, gelegen in een zeer goed onderhouden residentie omgeven door groen. De snelweg direct achter het gebouw veroorzaakt geen overlast dankzij perfecte geluidsisolatie en kwaliteitsvolle isolatie. Het appartement bevindt zich op de 5e en voorlaatste verdieping en bestaat uit een ruime woonkamer met toegang tot een groot, zonnig terras met een prachtig vrij uitzicht, een grote, aparte keuken grenzend aan een zeer goed geïsoleerde loggia. Het slaapgedeelte omvat een hoofdslaapkamer, een recent gerenoveerde doucheruimte, een aparte wc en een dressing. Een tweede slaapkamer is open naar de woonkamer en kan dienen als kantoor. Talrijke goed geïntegreerde opbergmogelijkheden. Voor uw comfort in elk seizoen beschikt het pand over omkeerbare airconditioning. Daarnaast beschikt u over een parkeerplaats en een kelder, met een tweede parkeerplaats als extra optie. Op twee minuten van de tram en vijf minuten van de zee. Een zeldzaam aanbod op de markt dat rust, ruimte en levenskwaliteit combineert.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6589905
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Balkon (1)
Terras (1)
Kelder (1)
Airconditioning
Constructie
Verdieping
5e verdieping van de 6
Comfort en voorzieningen
Standing
Goede Standaard
Staat
Uitstekende staat
Hoofdblootstelling
Zuid-West
Type uitzicht
Vrij uitzicht
Uitzicht
Groenten
Omgeving
Residentieel
Verwarmingsenergie
Climatisation
Verwarmingstype
Gepulseerde lucht
Beglazing
Dubbele
Bijgebouwen en andere ruimtes
Terrasoppervlakte
11 m²
Balkonoppervlakte
3 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 428.000
Onroerendezaakbelasting
€ 1.863/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 1.690/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2506E2720607D
Datum van het energiecertificaat
28 augustus 2025
Energieletter
B
Primair energieverbruik
105 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
3 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 710 en € 1.020 /jaar (referentiejaar 2020)
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
LE COLOMBALE
Periode
1975
Aantal verdiepingen
6
Verwarming
Individueel
Warm water
Individueel
Collectieve voorzieningen
Lift