Appartement aanbieding geaccepteerd
Adres op aanvraag, 06100, Nice (Gairaut), France
€ 730.000
€ 730.000
Appartement aanbieding geaccepteerd
Adres op aanvraag, 06100, Nice (Gairaut), France
Eigendomdetails
4 kamers
110 m² oppervlakte
3 slaapkamers
1 badkamer
+ 1 doucheruimte + 2 toiletten
13 parkeerplaatsen
kelder (1) + bezoeker (12)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
NICE - GAIRAUT – 4-kamerappartement gerenoveerd met terrassen, parkeerplaats en kelder
Prachtig 4-kamerappartement van 113 m² volledig gerenoveerd met materialen van zeer hoge kwaliteit, gelegen op de 4e verdieping van de beveiligde residentie "Les Jardins de Gairaut" met conciërge. Op steenworp afstand van voorzieningen en het Chambrun-park, geniet deze zeldzame woning van een groene, rustige omgeving, dicht bij de stad.
De woonomgeving biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit met een schitterend aangelegd zwembad, uitgerust met parasols, douche, toilet en een barbecuehoek voor zomerse avonden. De residentie beschikt ook over een sauna en een feestzaal voor het welzijn van de bewoners.
Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met een luxe open volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers waarvan één master suite met eigen douche en toilet, een aparte badkamer met toilet en een aparte studeerkamer. De slaapkamers beschikken over een uitzonderlijke parketvloer, wat een warme en elegante touch geeft.
U profiteert van twee mooie terrassen: een terras van 23 m² aan de woonkamerzijde voor uw maaltijden en ontspanningsmomenten, en een tweede terras van 7 m² aan de slaapkamers.
Het geheel wordt gecompleteerd door een domoticasysteem, airconditioning, een inpandige parkeerplaats en een kelder.
Een ideaal pand om in rust, comfort en groen te wonen, op enkele minuten van de stad.
130 kavels, geen lopende procedures. De jaarlijkse lasten bedragen € 4.572,00.
125 kWhEP/m².jaar (C)
3 kWhEF/m².jaar (A)
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op georisques.gouv.fr
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR4504147
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Balkon (1)
Terras (1)
Rustig
Lift
Kelder (1)
Loggia
Privétuin
Constructie
Verdieping
4e verdieping van de 5
Comfort en voorzieningen
Standing
Luxe
Staat
Uitstekende staat
Hoofdblootstelling
Zuid
Type uitzicht
Vrij uitzicht
Uitzicht
Groenten
In de buurt
Scholen, Vervoer, Winkels
Omgeving
Residentieel
Verwarmingsenergie
Climatisation
Verwarmingstype
Gepulseerde lucht
Warm water
Elektrische boiler
Beglazing
Ander isolerend glas
Keuken
Volledig uitgerust
Bijgebouwen en andere ruimtes
Terrasoppervlakte
23 m²
Balkonoppervlakte
7 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 730.000
Onroerendezaakbelasting
€ 2.750/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 4.560/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieletter
C
Primair energieverbruik
123 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
3 kg CO₂/m²
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
LES JARDINS DE GAIRAUT
Periode
1980
Aantal verdiepingen
5
Verwarming
Individueel
Warm water
Individueel
Collectieve voorzieningen
Lift
Conciërge
Beveiligde toegang
Zwembad
Tuin
Collectieve parkeerplaats