Exclusiviteit Cannes - Bas Carnot teruggetrokken van de straat: Prachtig instapklaar 3-kamerappartement op een steenworp van alle voorzieningen. Het is volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en een mooie, verzorgde inrichting. Verkocht inclusief alle meubels, zodat u er direct kunt intrekken of het meteen kunt verhuren, inclusief kortetermijnverhuur toegestaan in het gebouw en momenteel beheerd door een efficiënte conciërgeservice. Het appartement beschikt over een functionele, volledig uitgeruste keuken, een moderne douche en twee ruime slaapkamers, die optimaal comfort bieden. De doorzonindeling zorgt voor natuurlijke ventilatie en twee slaapkamers aan tegenovergestelde zijden. Dubbel glas zorgt voor perfecte isolatie, wat rust en energiebesparing garandeert. Gelegen op de eerste van drie verdiepingen (zonder lift) in een goed onderhouden en gedeeld appartementsgebouw, is dit appartement een uitstekende kans voor starters, investeerders of wie een zorgeloos pied-à-terre wenst. Verwarming en warm water zijn individueel elektrisch, voor zelfstandige consumptieregeling. Het gebouw heeft lage gemeenschappelijke lasten, een doorslaggevend voordeel. Huidige jaarlijkse lasten: € 1.688 (ongeveer € 140 per maand, inclusief koud water, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en algemene kosten van de VvE). Woonoppervlak volgens Carrez: 56,05 m². Energieklasse C, Klimaat A. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)