Ontdek deze charmante, vrijstaande stadswoning in volle eigendom, volledig gerenoveerd en volledig conform de normen, ideaal gelegen op slechts 3 minuten lopen van het station en het stadscentrum. U profiteert van een bevoorrechte locatie met directe toegang tot alle voorzieningen: winkels, scholen, artsen, openbaar vervoer en diensten. Perfect geschikt voor een groot gezin of een investeerder, deze woning is momenteel ingedeeld in drie onafhankelijke appartementen. Op de begane grond, aan de linkerkant van de hoofdentree, bevindt zich een prettig 2-kamerappartement van 28,34 m² met een mooi privéterras van 7,07 m². Aan de rechterkant van dezelfde entree maakt een tweede 2-kamerappartement van 26,41 m² dit niveau compleet. Een geheel aparte ingang geeft via een privétrap toegang tot de derde woning gelegen op de verdieping. Dit is een ruim 3-kamerappartement van 56,20 m² met een privéterras van 9,56 m² en een prachtige vlakke tuin van ongeveer 200 m². De drie appartementen zijn voorzien van airconditioning en vereisen geen grote werkzaamheden. Het is ook heel eenvoudig om de twee 2-kamerappartementen op de begane grond samen te voegen tot een ruimere woning naar wens. Het eigendom is beveiligd met een elektrische poort en biedt momenteel plaats voor een kleine auto, zoals een Smart Fortwo of een brommobiel, evenals tweewielers. Dit huis biedt een uitstekend verhuurpotentieel. Bij reguliere verhuur wordt de maandelijkse huuropbrengst geschat op ongeveer €3.000, als volgt verdeeld: €800 + €700 + €1.500. Bij seizoensverhuur wordt de jaarlijkse opbrengst geschat tussen €65.000 en €75.000. Een zeldzaam aanbod op de markt, met talrijke inrichtings- en rendementsmogelijkheden. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)