Scoprite questa affascinante casa a schiera indipendente in piena proprietà, completamente ristrutturata e messa a norma, idealmente situata a soli 3 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città. Approfitterete di una posizione privilegiata che offre accesso immediato a tutti i servizi: negozi, scuole, medici, trasporti pubblici e servizi. Perfettamente adatta a una famiglia numerosa o a un investitore, questa proprietà è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Al piano terra, a sinistra dell'ingresso principale, si trova un piacevole bilocale di 28,34 m² con una bella terrazza privata di 7,07 m². A destra dello stesso ingresso, un secondo bilocale di 26,41 m² completa questo livello. Un ingresso completamente indipendente consente di accedere, tramite una scala privata, al terzo alloggio al piano superiore. Si tratta di un ampio trilocale di 56,20 m² dotato di una terrazza privata di 9,56 m² e di un magnifico giardino pianeggiante di circa 200 m². I tre appartamenti sono dotati di aria condizionata e non necessitano di importanti lavori. È inoltre molto facile unire i due bilocali del piano terra per creare un alloggio più spazioso secondo le vostre esigenze. La proprietà è protetta da un cancello elettrico che permette attualmente il parcheggio di una piccola auto tipo Smart Fortwo o di un veicolo senza patente, oltre che di due ruote. Questa casa offre un eccellente potenziale locativo. Con un affitto tradizionale, i redditi mensili sono stimati a circa 3.000 €, suddivisi come segue: 800 € + 700 € + 1.500 €. Con un affitto stagionale, il reddito annuo è stimato tra 65.000 € e 75.000 €. Una proprietà rara sul mercato, che offre numerose possibilità di disposizione e redditività. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)