Descubra esta encantadora casa geminada independente em plena propriedade, totalmente renovada e com conformidade total, idealmente situada a apenas 3 minutos a pé da estação de comboios e do centro da cidade. Terá acesso privilegiado com acesso imediato a todas as comodidades: comércio, escolas, médicos, transportes públicos e serviços. Perfeitamente adaptada a uma família grande ou a um investidor, esta propriedade está atualmente dividida em três apartamentos independentes. No rés-do-chão, à esquerda da entrada principal, encontra-se um agradável apartamento de 2 assoalhadas com 28,34 m² e um belo terraço privativo de 7,07 m². À direita da mesma entrada, um segundo apartamento de 2 assoalhadas com 26,41 m² completa este piso. Uma entrada totalmente independente permite aceder, por uma escada privativa, ao terceiro imóvel localizado no andar superior. Trata-se de um espaçoso apartamento de 3 assoalhadas com 56,20 m², com terraço privativo de 9,56 m² e um magnífico jardim plano de cerca de 200 m². Os três apartamentos possuem ar condicionado e não necessitam de grandes obras. É também muito fácil reunir os dois apartamentos de 2 assoalhadas do rés-do-chão para criar uma habitação mais espaçosa conforme as suas necessidades. A propriedade é protegida por um portão elétrico que atualmente permite o estacionamento de um carro pequeno, tipo Smart Fortwo, ou de um veículo sem carta, bem como de veículos de duas rodas. Esta casa oferece um excelente potencial de arrendamento. Em arrendamento tradicional, os rendimentos mensais são estimados em cerca de 3 000 €, distribuídos da seguinte forma: 800 € + 700 € + 1 500 €. Em arrendamento de curta duração, o rendimento anual é estimado entre 65 000 € e 75 000 €. Um imóvel raro no mercado, oferecendo inúmeras possibilidades de configuração e rentabilidade. (Descrição revisada e traduzida pela IA)