Huis te koop
Adres op aanvraag, 06410, Biot (St Julien), France
€ 2.650.000
€ 2.650.000
Huis te koop
Adres op aanvraag, 06410, Biot (St Julien), France
Eigendomdetails
6 kamers
191 m² oppervlakte
4 slaapkamers
+ 2 dienstkamers
1 badkamer
+ 3 doucheruimtes + 5 toiletten
1100 m²
grond
7 parkeerplaatsen
garage inbegrepen (1), buitenruimte (2) + bezoeker (4)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Nieuwe villa gebouwd in 2024, gelegen in een rustige en residentiële wijk in Biot / Saint Julien.
Zeer rustige omgeving, enkel omgeven door villa's, met een echt gevoel van rust, maar toch dicht bij voorzieningen.
De woning is zeer goed doordacht en ingedeeld in drie aparte leefruimtes, waardoor ze bijzonder comfortabel is voor een gezin.
Op de begane grond: een ruime, lichte woonkamer met open keuken, direct grenzend aan de tuin en het zwembad. Een kantoorruimte maakt dit niveau compleet, ideaal voor thuiswerken.
Op de eerste verdieping: het oudergedeelte met twee slaapkamers, inloopkasten en een terras met mooi zeezicht. Een meer privé, afgezonderde ruimte.
Op de bovenste verdieping: twee extra slaapkamers, perfect voor kinderen of gasten.
Woonoppervlakte van ongeveer 191 m² (totaal 232 m²) op een perceel van ongeveer 1.100 m².
Aangename en onderhoudsvriendelijke tuin, met zwembad voorzien van een tegenstroomsysteem.
Moderne villa met kwalitatieve voorzieningen: airconditioning, vloerverwarming, uitstekende thermische en geluidsisolatie.
Oost-, west- en zuidligging, wat de hele dag voor veel licht zorgt, met vrij uitzicht op zee.
Kosten voor rekening van de verkoper.
Jaarlijkse lasten: 2.514 euro.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6588904
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Alarm
Airconditioning
Privézwembad
Constructie
Bouwjaar
2024
Buitenmuren
Beton
Dak
Terras
Comfort en voorzieningen
Stijl
Hedendaags
Standing
Luxe
Staat
Nieuw / Gerenoveerd
Hoofdblootstelling
Zuid
Type uitzicht
Gedeeltelijk uitzicht
Uitzicht
Zee
In de buurt
Scholen, Vervoer, Winkels
Omgeving
Residentieel
Verwarmingsenergie
Gas
Verwarmingstype
Vloer
Warm water
Gas
Beglazing
Dubbele
Luiken
Elektrische rolluiken
Rioolsysteem
Riolering
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
1100 m²
Terrasoppervlakte
18 m²
Woonkameroppervlakte
55 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 2.650.000
Onroerendezaakbelasting
€ 2.514/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
17 april 2026
Energieletter
A
Primair energieverbruik
55 kWh/m²
GES-letter
B
CO₂-uitstoot
7 kg CO₂/m²