Nieuwe villa gebouwd in 2024, gelegen in een rustige en residentiële wijk in Biot / Saint Julien. Zeer rustige omgeving, enkel omgeven door villa's, met een echt gevoel van rust, maar toch dicht bij voorzieningen. De woning is zeer goed doordacht en ingedeeld in drie aparte leefruimtes, waardoor ze bijzonder comfortabel is voor een gezin. Op de begane grond: een ruime, lichte woonkamer met open keuken, direct grenzend aan de tuin en het zwembad. Een kantoorruimte maakt dit niveau compleet, ideaal voor thuiswerken. Op de eerste verdieping: het oudergedeelte met twee slaapkamers, inloopkasten en een terras met mooi zeezicht. Een meer privé, afgezonderde ruimte. Op de bovenste verdieping: twee extra slaapkamers, perfect voor kinderen of gasten. Woonoppervlakte van ongeveer 191 m² (totaal 232 m²) op een perceel van ongeveer 1.100 m². Aangename en onderhoudsvriendelijke tuin, met zwembad voorzien van een tegenstroomsysteem. Moderne villa met kwalitatieve voorzieningen: airconditioning, vloerverwarming, uitstekende thermische en geluidsisolatie. Oost-, west- en zuidligging, wat de hele dag voor veel licht zorgt, met vrij uitzicht op zee. Kosten voor rekening van de verkoper. Jaarlijkse lasten: 2.514 euro. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)