Huis te koop
Adres op aanvraag, 06800, Cagnes-Sur-Mer (Val Fleuri), France
€ 1.700.000
€ 1.700.000
Huis te koop
Adres op aanvraag, 06800, Cagnes-Sur-Mer (Val Fleuri), France
Eigendomdetails
8 kamers
250 m² oppervlakte
5 slaapkamers
1 badkamer
+ 2 doucheruimtes + 3 toiletten
5000 m²
grond
7 parkeerplaatsen
buitenruimte (5)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Cagnes-sur-Mer, in de zeer gegeerde wijk Chemin de la Maure, ontdek deze prachtige eigendom van ongeveer 250 m² genesteld in het hart van een bevoorrechte, groene omgeving. Op een perceel van 5.000 m², waarvan 2.000 m² bruikbaar en de rest groene zone, biedt deze woning een echt toevluchtsoord van rust met een uitzonderlijk vrij uitzicht tot aan het kasteel van Cagnes-sur-Mer en een zuidwestelijke oriëntatie, ideaal om de hele dag van de zon te genieten.
Deze architectenwoning verrast door haar mooie volumes, lichtinval en de kwaliteit van de afwerking: vloerverwarming, airconditioning, centraal stofzuigsysteem; alles is bedacht voor een optimaal comfort.
Gelijkvloers ontdekt u een woonkamer met kathedraalplafond en ingerichte en uitgeruste keuken die uitgeeft op een zeer groot terras, drie slaapkamers waaronder één suite met badkamer en douche, een douchekamer voor de andere twee slaapkamers en een WC. Op het mezzanine-niveau: een slaapkamer met douchekamer en WC, een bureauhoek en een vijfde slaapkamer.
Buiten geniet u van een prachtig overloopzwembad dat perfect geïntegreerd is in dit groene kader, uitnodigend om te ontspannen en waardevolle momenten te delen met familie of vrienden.
De ruime kelder biedt meerdere garageplaatsen, een werkplaats, een wijnkelder en een ruimte die eenvoudig tot een apart appartement kan worden omgevormd, ideaal voor verblijf van familie en vrienden of voor een verhuurproject.
Een zeldzaam goed dat rust, ruimte, comfort en potentieel combineert, op slechts enkele minuten van voorzieningen en stranden. Een stukje paradijs om snel te ontdekken.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6592994
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Rustig
Kelder (1)
Alarm
Airconditioning
Privézwembad
Constructie
Bouwjaar
1994
Comfort en voorzieningen
Hoofdblootstelling
Zuid-West
Verwarmingsenergie
Electrisch
Verwarmingstype
Vloer
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
5000 m²
Terrasoppervlakte
50 m²
Woonkameroppervlakte
60,6 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 1.700.000
Onroerendezaakbelasting
€ 2.865/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
4 juli 2025
Energieletter
C
Primair energieverbruik
140 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
5 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 3.060 en € 4.150 /jaar