Authentieke Provençaalse villa met zwembad, poolhouse en hoog verhuurpotentieel te koop. In het hart van de Provence, landelijk gelegen in een rustige en groene omgeving, ontdekt u deze charmante villa met 4 gevels vol karakter, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 1.600 m². Toegankelijk via een lange privéoprit die privacy en uitstraling biedt, weet het pand direct te overtuigen door zijn royale leefruimtes. Op de begane grond biedt een onafhankelijk studio een woonkamer met salon, eetkamer en open keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met wc. Ook op de begane grond omvat het hoofdgedeelte van het huis een slaapkamer met directe toegang tot het terras, een lichte woonkamer met kitchenette, een badkamer met bad en wc en een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als extra salon, eetkamer, bureau, speelkamer of opslag. Op de verdieping bevinden zich de belangrijkste leefruimten. De inkomhal geeft toegang tot een ruime, lichte salon die uitgeeft op een aangenaam verhoogd terras; de eetkamer sluit aan op de open keuken. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie ruime slaapkamers, waarvan één met waterpunt, en een badkamer met wc. De buitenruimtes zijn een echt pluspunt van het pand. Een terras langs het zwembad laat u genieten van zonnige dagen, terwijl een tweede terras, op het niveau van de leefruimten, een aangenaam uitzicht biedt op de omgeving. Een grote privéoprit leidt naar het pand en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze typische Provençaalse villa betovert door zijn authentieke charme, mooie volumes en talloze mogelijkheden. Of het nu gaat om hoofdverblijf, vakantiehuis, familieproject of investering met toeristische bestemming, het biedt een uitstekend seizoensverhuurpotentieel. Kenmerken en troeven: gemeubileerd verkocht, nieuwe autonome waterzuiveringsinstallatie, automatische besproeiing (via stadswater en put), verwarming op stookolie, aluminium ramen met dubbel glas en houten ramen met enkel glas, enkele werken te voorzien. Een zeldzame kans voor liefhebbers van de Provence die op zoek zijn naar een karaktervol pand met ruimte, comfort en potentieel. PEB F: 273 kWh/m²/jaar - 60.077 kWh/jaar - unieke code: 2484E3969368J (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)