LA HULPE – Ideaal gelegen in een gewilde en rustige wijk op een steenworp van het centrum van La Hulpe, betreft dit ***NIEUWBOUW***-project een halfopen bebouwing van +/- 200 m² (bruto), 4 slaapkamers, 3 badkamers, gelegen op een perceel van 4a51ca. De indeling is als volgt: de inkomhal leidt naar een vestiairegedeelte met gastentoilet en een leefruimte van +/- 46 m² met een volledig uitgeruste open Amerikaanse keuken, uitgevend op het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van +/- 14, 13, 10 m², een badkamer, een douchekamer, aparte WC. De tweede verdieping geeft toegang tot de ouderlijke suite met een slaapkamer van +/- 23 m², een dressing van +/- 10 m², een badkamer met WC. Extra troeven: nieuwbouw conform de huidige energienormen, +++ uitrusting (5000L regenwatertank, waterverzachter, videofoon, enz.), een garage met afstandsbediening van +/- 18 m², 2 buitenparkeerplaatsen voor het huis, nabij alle faciliteiten van het centrum van La Hulpe, het winkelcentrum Mazerine, station La Hulpe/Genval, vlotte aansluiting op de grote wegen richting BXL (RING / E411). Condensatiegasketel. EPC in aanvraag, minimaal equivalent aan EPC B. Elektriciteit conform. Uitvoeringstermijn 12 maanden (behoudens weersomstandigheden). BTW: 21 % voor de bouw en 12,5 % of 3 % (eerste koper) voor het perceel. Kans om te grijpen! Verkoop op plan (Breyne-wet). Plannen, lastenboek en documentatie op aanvraag beschikbaar. ***Omschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)