Nice Bas Pessicart 'Andréa' 3Q 63m² Bom estado - Perto de comodidades - Varanda Verdadeiro encanto para 'Andréa', este apartamento de 3 quartos de 63 m², em bom estado. Localizado em um bairro procurado, em uma pequena copropriedade muito bem conservada, sem obras aprovadas nem em discussão. Este apartamento beneficia de uma localização ideal: a 10 min a pé do mercado Libération, muito próximo do Piol e do Parc Impérial, dos comércios, dos transportes públicos, bem como da entrada da via rápida, e a 8 min da entrada da autoestrada. O apartamento oferece uma boa distribuição dos ambientes: • Uma sala espaçosa com cozinha americana com área de m², proporcionando um agradável espaço de convívio, com acesso a uma varanda. • Uma alcova com canto escritório ou que pode ser fechada para um quarto de hóspedes ou espaço de arrumação. • Uma área de descanso com dois quartos de bom tamanho com armários embutidos. • Um banheiro com janela e sanitário. Imóvel ideal tanto para residência principal quanto para investimento para locação. Classe energética D - Encargos 128 €/mês, incluindo água fria e manutenção das áreas comuns - Imposto predial 824 €/ano As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)