Localizado no rés-do-chão da residência Ansérine, este apartamento oferece uma generosa área de 105,10 m² e um belo terraço privativo de 21,60 m², um verdadeiro diferencial para desfrutar plenamente do exterior. A entrada abre-se para um hall central que distribui harmoniosamente os diferentes espaços da casa. A área de convivência encanta pelos volumes, com uma sala espaçosa de 43,4 m² integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha americana. A altura do pé-direito de 2,60 m e o acesso direto ao terraço proporcionam uma sensação agradável de amplitude e luminosidade. A área íntima inclui dois quartos confortáveis de 12,2 m² e 11,8 m². O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho de 6,5 m², um WC separado e uma área técnica de 4,1 m², oferecendo organização prática e funcional para o quotidiano. O edifício possui elevador. O apartamento conta com cozinha básica equipada, uma sala de duche, ventilação de duplo fluxo, aquecimento de piso com bomba de calor ar/água e videoporteiro. Um lugar de estacionamento (15.000 €) e uma cave (7.000 €) acrescem ao valor, com possibilidade de adquirir vários lugares de estacionamento. (Caderno de encargos disponível mediante solicitação). A venda está sujeita ao regime de IVA. Referência da declaração energética inicial: A - RWPEB-139 725 (Descrição revisada e traduzida pela IA)