Apartamento Nice Baumettes F3 Terraço e Estacionamento Localizado no bairro das Baumettes, próximo ao Museu de Belas Artes, à mítica Promenade des Anglais e às praias, este imóvel encontra-se em um elegante edifício Belle Époque com apenas seis apartamentos. Beneficiando de um ambiente verde e absoluta tranquilidade, este apartamento atípico é vivido como uma verdadeira casa, oferecendo um raro estilo de vida. Distribuído em dois níveis, o primeiro conta com uma maravilhosa cozinha integrada, totalmente equipada e mobiliada, aberta para um amplo terraço de 35,65 m² voltado para o leste, criando uma continuidade harmoniosa entre os ambientes internos e externos, banhado de luz e ideal para receber convidados, além de uma sala de estar acolhedora, uma elegante casa de banho e sanitário independente. No piso superior, a área íntima é composta por dois quartos refinados com closets e armários embutidos. Uma vaga de estacionamento externo, muito procurada nesta área, bem como uma adega, complementam este imóvel único. Próximo a transportes, comércios, escolas e praias, este apartamento combina o charme do antigo, qualidade de acabamentos e localização de excelência. Um imóvel confidencial e atípico, ideal para residência principal, secundária ou investimento patrimonial. Condomínio composto por 6 unidades habitacionais. Cota anual de despesas: 3.500 euros. Certificado energético E. Estimativa dos custos anuais de energia entre 1.225 e 1.657 euros. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)