Nice // Libération - Bd: 2 QUARTOS / TERRAÇO OESTE / RENOVADO / CAVE Em um prédio bem conservado e de boa qualidade dos anos 70, com áreas comuns em mármore; Perto de comércios, bonde, todas as comodidades e da Praça do General de Gaulle. Apartamento de 2 quartos, orientação OESTE, em andar intermediário, composto da seguinte forma: Entrada abrindo diretamente para uma cozinha americana servindo uma ampla sala de estar, tudo com acesso a um terraço a OESTE, um quarto, um banheiro com banheira e vaso sanitário, e um armário. Boa altura de teto, ar-condicionado e espaços com um layout pensado para evitar qualquer desperdício de espaço. Uma cave seca no subsolo completa o conjunto. Nenhum procedimento em curso (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Imóvel em copropriedade: Sim Número de unidades de copropriedade: 175 Número de unidades principais (habitações / comércios / escritórios): 72 Despesas anuais de copropriedade: €1.298,76 Consumo energético: 209 kWhep/m².ano Emissão de gases de efeito estufa: 41 kgeqCO2/m².ano As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Os honorários serão integralmente a cargo do vendedor. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial mandatado para a venda deste imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)