Na avenida Antonia Augusta, uma rua tranquila a poucos passos do bonde Hôpital Pasteur e da praça Henri Lentulo, próximo ao CHU Pasteur, comércios, escolas e transportes, em uma residência de alto padrão com elevador, totalmente coletiva (aquecimento, água fria e quente), perfeitamente bem mantida, o apartamento desfruta de uma localização rara: ocupa sozinho o 8º e último andar. Um verdadeiro privilégio que garante tranquilidade, privacidade e luminosidade. De face atravessada, orientado Sul/Norte, encanta pelos volumes agradáveis e, sobretudo, pelos notáveis espaços externos. Dispõe de um terraço de 25 m² voltado totalmente para o Sul, dois terraços/balcões ao norte totalizando mais de 8 m², além de uma varanda fechada de 8 m², somando quase 40 m² de áreas externas ao todo. Do terraço, você desfrutará de uma vista desimpedida da cidade e das colinas com uma agradável vista para o mar, sem vizinhos de frente. O apartamento requer algumas pequenas reformas (cozinha e banheiro) que permitirão ao seu futuro proprietário personalizá-lo conforme seus gostos e revelar todo o seu potencial. Último andar com elevador, vista livre, luminosidade, tranquilidade e vastos espaços externos — tantos atrativos cada vez mais raros no mercado de Nice. Algumas fotos passaram por otimização visual para valorizar os volumes e a luminosidade do imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)