NICE PROMENADE: Localizado na prestigiosa Promenade des Anglais, este magnífico apartamento no rés-do-chão oferece um ambiente de vida excecional em frente ao mar. Com uma área de 79 m², este T3 impressiona imediatamente pela vista panorâmica deslumbrante sobre o Mediterrâneo e pelas amplas janelas que inundam os espaços de luz natural. O apartamento, em perfeito estado, é composto por uma sala muito ampla e elegante com cozinha americana totalmente equipada, com acabamentos de alta qualidade. A zona de dormir oferece dois belos quartos, um closet, vários armários embutidos e uma casa de banho independente. Os materiais e acabamentos atestam um alto padrão: soalho de qualidade, ar condicionado, cozinha moderna e equipamentos premium. Este imóvel representa também uma oportunidade de investimento particularmente atraente. Atualmente explorado para arrendamento de curta duração via Airbnb, beneficia de uma excelente taxa de ocupação, graças à localização privilegiada e à qualidade dos acabamentos. Uma arrecadação completa este imóvel raro. Um apartamento de exceção, idealmente localizado, que alia conforto, elegância, rentabilidade e vista para o mar. 6 % despesas do vendedor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)