Apartamento à venda
144, Rue de France, 06000, Nice (Rue De France), France
€ 189.000
€ 189.000
Apartamento à venda
144, Rue de France, 06000, Nice (Rue De France), France
Detalhes da propriedade
1 cômodo
21 m² de área
1 lavabo
+ 1 banheiro
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Nice - Magnan / Promenade des Anglais - Estúdio renovado com terraço
Este apartamento está localizado na residência Palais des Arts, entre a Promenade des Anglais e o bairro Magnan em Nice. A apenas 200 metros das praias, com bonde e lojas nas proximidades imediatas, oferece uma localização prática e procurada.
O imóvel está no 5º andar com elevador e conta com uma configuração otimizada. Com uma área de 21,24 m² (Loi Carrez), este estúdio é composto por uma entrada, uma sala de estar luminosa com kitchenette equipada renovada e uma casa de banho com WC.
O apartamento também beneficia de um agradável terraço e ar condicionado.
Recentemente renovado e vendido livre de qualquer ocupação após a saída do inquilino, este imóvel é uma oportunidade ideal para um pied-à-terre na Côte d’Azur, uma primeira compra ou um investimento de qualidade para arrendamento, especialmente devido à proximidade das praias, transportes, lojas e das faculdades de direito e letras.
Imóvel sujeito ao regime de copropriedade - Número de frações habitacionais: NC - Encargos anuais: 985 euros.
As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6592581
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Terraço (1)
Elevador
Ar condicionado
Construção
Ano de construção
2001
Andar
5.º andar de 8
Conforto e comodidades
Tipo de vista
Vista desimpedida
Cozinha
Cozinha equipada
Anexos e outras áreas
Área do terraço
8,13 m²
Área da sala de estar
15 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 189.000
Impostos sobre a propriedade
€ 820/ano
Taxas de condomínio
€ 1.032/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
1 junho 2026
Letra do certificado energético
C
Consumo de energia primária
141 kWh/m²
Letra do GEE
A
Emissão de CO₂
4 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 390 e € 530 /ano
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
LE PALAIS DES ARTS
Época
2000
Número de andares
8
Aquecimento
Coletivo
Água quente
Individual
Equipamentos coletivos
Elevador
Acesso para pessoas com deficiência
Zelador
Vídeofone