À VENDA – PRÉDIO MISTO NO CENTRO DE BINCHE Prédio misto idealmente localizado no coração de Binche, composto por um rés-do-chão comercial e um espaçoso apartamento triplex. Descrição do imóvel: 1. Apartamento triplex (aprox. 200 m²) - Composição: 4 quartos, 2 casas de banho, cozinha equipada. - Aluguel atual (a indexar): 807,23 €/mês sem encargos. - Equipamentos: contadores individuais, aquecimento central a gás, janelas de PVC com vidros duplos. - Desempenho energético: PEB C – 248 kWh/m².ano – 52 062 kWh/ano (Ref.: 20231023010637). - Eletricidade: não conforme. 2. Rés-do-chão comercial (aprox. 90 m² + cave) - Aluguel atual (a indexar): 1 141,57 €/mês sem encargos. - Equipamento: contador individual. Informações financeiras: - Rendimento cadastral não indexado: 1 569 €. - Total de rendimentos de aluguer indexados: 1 948,80 €/mês. Todas as propostas recebidas estão sujeitas à aceitação do proprietário. As áreas são indicadas apenas a título informativo. Publicidade sem caráter contratual. (Descrição revisada e traduzida pela IA)