Kosten, Steuern und Besteuerung

Kaufsteuern

Die Steuern variieren je nachdem, ob Sie von einer Privatperson oder einem Unternehmen kaufen und ob Sie die "First Home"-Leistungen beantragen oder nicht. Es ist immer ratsam, die aktuellen Zinssätze zum Zeitpunkt des Kaufs mit dem Notar oder Steuerberater zu prüfen.

Im Allgemeinen wird die Registrierungssteuer, die auf Basis des Katastralwerts berechnet wird, auf den Kauf einer Privatperson angewandt, mit unterschiedlichen Sätzen je nach Nutzung (Ersthaus oder anderes).

Wenn Sie innerhalb bestimmter Bedingungen bei einer Baufirma kaufen, kann die Transaktion je nach Fall zu unterschiedlichen Sätzen der Mehrwertsteuer unterliegen (Erstwohnung, Nicht-Luxusimmobilie, Luxusimmobilie).

Notariatskosten

Die Notargebühr hängt vom Wert der Transaktion und der Komplexität der Akte ab. Darüber hinaus erheben der Notar Steuern, Gebühren und Stempel im Namen des Staates.

Vor der Gründung der Urkunde ein detailliertes Angebot einzuholen, ist ein grundlegender Schritt, um Überraschungen zu vermeiden und die notwendige Liquidität gut zu planen.

Vermittlungsgebühren

Die Provision der Immobilienagentur entschädigt die Arbeit der Recherche, Förderung, Besuchsmanagement, Verhandlung und Unterstützung bis zur Urkunde. Die Prozentsätze können je nach Region, Immobilientyp und Serviceniveau variieren.

Es ist wichtig, dass das Mandat und die Kommissionen vor der Verpflichtung klar schriftlich formuliert und verstanden werden, um Missverständnisse in einer späteren Verhandlungsphase zu vermeiden.

Weitere Kosten, die zu berücksichtigen sind

Neben Steuern, Notar und Provisionen gibt es weitere Budgetkosten: