Costes, impuestos y tributación

Impuestos de compra

Los impuestos varían según si compras a un particular o a una empresa, y si solicitas o no los beneficios de "primera vivienda". Siempre es recomendable consultar las tarifas actuales en el momento de la compra con el notario o asesor fiscal.

En general, se aplica el impuesto de registro calculado en función del valor catastral a la compra a un particular, con diferentes tipos según el uso (primera vivienda u otro).

Si compras a una empresa constructora dentro de ciertos términos, la transacción puede estar sujeta al IVA a diferentes tipos de interés según el caso (primera vivienda, vivienda no de lujo, propiedad de lujo).

Costes notariales

La tarifa del notario depende del valor de la transacción y de la complejidad del expediente. Además de esto, existen impuestos, tasas y sellos que el notario recauda en nombre del Estado.

Solicitar un presupuesto detallado antes de fijar la escritura es un paso fundamental para evitar sorpresas y planificar bien la liquidez necesaria.

Tasas de agencia

La comisión de la agencia inmobiliaria remunera el trabajo de investigación, promoción, gestión de visitas, negociación y asistencia hasta el acuerdo de escritura. Los porcentajes pueden variar según la zona, el tipo de propiedad y el nivel de servicio.

Es importante que el mandato y las comisiones se expresen claramente por escrito y se entiendan antes de comprometerse, evitando malentendidos en una fase posterior de la negociación.

Otros costes a considerar

Además de impuestos, notarios y comisiones, hay otros costes que presupuestar: