Coûts, impôts et fiscalité

Taxes d’achat

Les impôts varient selon que vous achetez auprès d’un particulier ou d’une entreprise, et selon que vous demandez ou non les prestations de « première maison ». Il est toujours conseillé de vérifier les tarifs actuels au moment de l’achat avec le notaire ou le conseiller fiscal.

En général, la taxe d’enregistrement calculée sur la base de la valeur cadastrale est appliquée à l’achat auprès d’un particulier, avec des taux différents selon l’usage (première maison ou autre).

Si vous achetez auprès d’une entreprise de construction dans certaines conditions, la transaction peut être soumise à la TVA à des taux différents selon le cas (première maison, maison non luxueuse, bien de luxe).

Frais notaires

Les honoraires du notaire dépendent de la valeur de la transaction et de la complexité du dossier. En plus de cela, il existe des taxes, des frais et des timbres que le notaire collecte au nom de l’État.

Demander un devis détaillé avant de fixer l’acte est une étape fondamentale pour éviter les surprises et bien planifier la liquidité nécessaire.

Honoraires d’agence

La commission de l’agence immobilière rémune le travail de recherche, de promotion, de gestion des visites, de négociation et d’assistance jusqu’à l’acte de propriété. Les pourcentages peuvent varier selon la zone, le type de propriété et le niveau de service.

Il est important que le mandat et les commissions soient clairement énoncés par écrit et compris avant de s’engager, afin d’éviter des malentendus à une étape ultérieure de la négociation.

Autres coûts à considérer

En plus des impôts, du notaire et des commissions, il y a d’autres coûts à budgétiser :