Im Herzen des Stadtteils Médecin, in einem der dynamischsten Viertel von Nizza, erwartet Sie diese 116,88 m² große Eck-Gewerbefläche – eine echte Chance, Ihr Geschäft in einer hochfrequentierten Umgebung zu etablieren. Die Ecklage bietet von außen eine außergewöhnliche Präsentation und natürliche Sichtbarkeit, ideal, um Aufmerksamkeit zu erregen. Im Inneren profitieren Sie von einer gepflegten Fläche, aufgeteilt in 4 funktionale Räume, mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,65 m, die für Volumen und Komfort sorgt. Die wichtigsten Vorteile: - Premium-Lage im Stadtzentrum - Eckladen: erhöhte Sichtbarkeit - Barrierefreiheit - Glasfaseranschluss - Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Bahnhof Thiers und Straßenbahnlinie 1 - Dynamisches Geschäftsumfeld Wichtig: Gastronomie verboten. Eine Immobilie, die sich perfekt für ein Dienstleistungsunternehmen, einen Showroom, eine Praxis oder den Einzelhandel eignet, die auf Laufkundschaft, Sichtbarkeit und Zugänglichkeit angewiesen sind. Frei zum Verkauf. Eigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten (kein laufendes Verfahren). Jährliche Kosten: 853,22 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)