No coração do bairro Médecin, em uma das áreas mais dinâmicas de Nice, descubra este espaço comercial de 116,88 m² em esquina – uma verdadeira oportunidade para implantar o seu negócio em um ambiente de grande circulação. Pela fachada, o posicionamento de esquina oferece exposição excepcional e visibilidade natural perfeita para atrair atenção. No interior, você aproveita um espaço em bom estado, dividido em 4 ambientes funcionais, com pé-direito alto de 3,65 m, trazendo amplitude e conforto. Principais vantagens: - Localização premium no centro da cidade - Imóvel de esquina: visibilidade reforçada - Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida - Fibra óptica - Proximidade imediata de comércios, estação Thiers e linha 1 do bonde - Ambiente comercial dinâmico Importante: restaurante proibido. Um imóvel perfeitamente adaptado para atividade terciária, showroom, consultório ou comércio de varejo que busca fluxo, visibilidade e acessibilidade. Vendido livre. Condomínio com 15 unidades (sem processos em andamento). Encargos anuais: 853,22 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)